Millerhawki asutaja Marko Kull selgitab, miks Kuressaare ärikinnisvaratehingud 2025. aastal silma paistsid.

Delfi Ärileht kirjutab, et 2025. aasta oli Eestis ärikinnisvara müügi mõttes viimaste kümnendite üks nõrgemaid, kuid Kuressaare paistis erandina silma: linnas tehti korraga mitu suuremat tehingut. Omanikku vahetasid muu hulgas Auriga kaubanduskeskus, Rae keskuseks kutsutud Maxima kauplusehoone ning Bauhofi kauplusehoone. Allikate hinnangul on nii suure hulga mahukate tehingute koondumine ühte väikelinna pigem harukordne ning selle taga on mitme teguri kokkulangevus.

Artiklis tuuakse välja, et investoreid köidavad keerulisemal turuajal eelkõige objektid, millel on selge ja stabiilne rahavoog ning tugevad ankurrentnikud. Samas rõhutatakse, et väikelinnade ärikinnisvara on madalama likviidsusega – vara müümine võib võtta rohkem aega ning ostjate ring on kitsam. Kuressaare turu puhul märgitakse ka, et kaasaegseid ja tänapäevastele nõuetele vastavaid äripindu tuleb pakkumisse harva, mistõttu liiguvad tehingud peamiselt kvaliteetsete objektide ümber.

Ühe olulisema tehingu tegijana kommenteeris teemat ka Millerhawki omanik ja asutaja Marko Kull, kes kinnitas, et ettevõtte jaoks oli Bauhofi hoone puhul määrav eelkõige asukoha sobivus üürniku tegevuseks ning usk selle pikaajalisse jätkusuutlikkusesse. Millerhawk on võtnud prioriteediks hoone kaasajastamise ning soovib olla vara pikaajaline, vastutustundlik omanik. Kull lisas, et ettevõte on avatud sarnaste objektide omandamisele ka mujal ning 2026. aastaks otsitakse aktiivselt uusi projekte ning võimalusi investoritega koostööks.

Artikli täistekst Delfi Ärilehes.